目录：
上海一小区门厅变车库,车库变“住房”,违法建筑会被如何处理?
违法建筑会有以下处理：之一，已取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民 ### 城市规划部门责令停止建设， 对于可以消除通过修正的影响的规划，可以在限期内，在建设工程造价百分之五以上处以百分之十以下的罚款。
如果只是在车库里面睡觉，没有在里面装其他的东西，可能并不算违建，但也是很不好的。大城市的消防本来就是很难以解决的，如果再把车库变成了住房大门，听变成车库，这样就会让住的地方变得更加狭窄，一旦发生不好的事情，根本就不能进行群众的疏散。
我国物权法规定，房屋买卖合同中约定独用车库的使用权归属的从其约定，车库的高度不足2米是不计建筑面积的。如果车库是开放式的车位，产权人不能确定的无论是否计算在公摊面积以内均属于全体业主共有。
业主将地下车库改为医院,这样的行为违反了什么规定?
1、地下车库的功能是停车，而不是建造医院。综上所述，业主将地下车库改为医院，这样的行为违反了建造医院的标准，没反了规划审批的程序，属于违法建筑，应当强行拆除。接下来我们就一起来分析一下，地下车库改为医院所违反的三个规定。
2、这根本就不像医院的样子。他的行为已经涉嫌违规占用公共区域，有关部门现在已经勒令其把私自围挡起来的车位恢复原状。怎么看待这个业主的行为？这个业主的行为真的是匪夷所思，当初不知道他是出于什么考虑，要把血液透析医院建在地下停车位上的。
3、不合法，在《城市居住区规划设计规范》当中，对城市居住区相关方面做了详尽的规定。一定比例的车库是其中的标准之一，如《规范》规定居民汽车停车率不应小于10%。
4、最主要的，如果物业想要把这个停车场改为他用除了以上一系列的 ### 的审批之外，物业必须向业主征得意见，如果业主不同意，那么你肯定就没有权利去改做其他的用途用于赢利。一旦出现事故，那么肯定要承担相应的法律责任。
5、其中一名业主说：好好的一个小区，突然变成了医院，那以后不就代表了住宅小区的安全不能得到保障。我怎么放心让自己的孩子在小区里玩耍，怎么放心住宅的安全？确实是这样的，你对停车位有什么改造，既然是你已经买了，那别人都无权过问太多。但是你也得为住户安全考虑。
6、不可以。车库光线较暗，空气不流，且车来车往，对老年的健康和安全不利。
统一规划车库可以强拆吗?买的违建车库拆了找谁
1、首先，车库是否是违法建筑。如果车库是在违规地段建造的，没有经过规划审批，那么相关主管部门可以要求拆除。在这种情况下，车库拆除并不是强拆，而是按照相关法律法规进行的 ### 。如果车库是合法建造的，但在规划方案中被规定为需要拆除的对象，可以采取协商和赔偿的方式拆除，不需要强拆。
2、行政机关可以依规定强拆，被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接 ### 并不需要给付赔偿金。
3、可以，首先相关法律规定拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除另有规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。法律分析拆迁人应当依照规定，对被拆迁人给予补偿。
