目录：
- 1、2019违建拆除304公路红寺堡镇梨花村路边新盖房是不是要拆
- 2、上海动迁2019补偿标准
- 3、2019年九江市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准(全文)
- 4、2019年重庆市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准(全文)
- 5、违法拆除未经法定程序认定为违法的房屋应当按市场价值予以赔偿_百度...
2019违建拆除304公路红寺堡镇梨花村路边新盖房是不是要拆
这个要根据当地 ### 的政策.具体的拆迁时间要看你们的项目规划。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民 ### 。市、县级人民 ### 应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
上海动迁2019补偿标准
1、上海市动迁补偿标准自2019年起提高42%以上，包括产权交换式补偿和货币补偿两种方式，其中产权交换式补偿包括困难补助、公摊补助等，货币补偿方式则包括房屋价值补偿、临时安置费、搬迁费等。
2、居住房屋市场价补偿安置标准的基本公式为：货币补偿金额：（市场单价+价格补贴）x被拆除房屋的建筑面积。此公式中，“市场单价”，为房地产市场的评估单价，评估单价不足更低补偿单价标准的，以更低补偿单价标准计算：“更低补偿单价标准”，为被拆除房屋同区域已购公房交易的平均单价。
3、四）个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。（五）个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。
4、第房屋拆迁补偿计算标准： 房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。 房屋拆迁补偿差额等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2019年九江市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准(全文)
实施房屋拆迁不得超越批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。 第九条 房屋拆迁由拆迁人自行拆迁或委托拆迁。委托拆迁的被委托人必须是取得房屋拆迁资格证书的单位。 凡承担房屋拆迁工作的单位应向市拆迁办申请，经审查批准发给房屋拆迁资格证书后方可实施。
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。房屋拆迁安置费计算标准。
批准文号：赣自然资征【2019】598号 规划用途：公共设施、商住、工业项目 土地座落及权属：拟征收土地涉及新港镇芳兰村，五里街道八里村，十里街道十里村，黄土岭社区。征收面积：总面积9293亩。
做好拆迁安置补偿工作 严格执行房屋征收等有关法律法规，维护群众合法权益，禁止强拆强迁。要妥善处理棚户区改造中出现的矛盾纠纷，确保社会稳定。棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择。
2019年重庆市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准(全文)
之一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本条例。 第二条在本市城市规划区内国有土地上拆迁房屋及其附属物，并需要对被拆迁人补偿安置的，适用本条例。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民 ### 应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 第十二条 市、县级人民 ### 作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经 ### 常务会议讨论决定。
总补偿额包括被征收房屋评估价、附属物价值、搬迁补偿费、临时安置费（过渡费）和奖励。搬迁补偿费按合法建筑面积一次性每平方米给予10元，临时安置补偿按被征收房屋合法建筑面积每平方米每月6元标准给予。
过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。法律客观：《城市房屋拆迁管理条例》第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
具体标准是： 搬迁补助费： 按被 拆迁 房屋建筑面积每平方米50元计算，不足1000元的，补足至1000元。 过渡补助费： 按被拆迁房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，不足600元的，补足至600元。 任何组织或者个人不得 贪污 、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
违法拆除未经法定程序认定为违法的房屋应当按市场价值予以赔偿_百度...
推定未经有权机关认定的房屋为合法并按照合法建筑的标准予以赔偿，体现了司法对产权的保护精神和对行政机关违法行使职权的惩罚。在确定赔偿标准时不应使权利人获得的行政赔偿低于因依法拆迁所应得到的补偿，即不应低于赔偿时该地段类似房屋的市场价值。
强拆程序违法造成的损失可以申请国家赔偿，拆迁部门要承担赔偿责任。一般来说因强拆给被征收人造成的损失包括被征收房屋价值的损失、停产停业损失费、安置补助费、搬迁费等损失费，给予被征收房屋价值的损失费不能低于被征收房屋周边市场价。根据《国家赔偿法》的规定，行政违法拆迁的应当赔偿。
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内 实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费 用的行为；违反规定实施的，不予补偿。 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
征收住宅房屋价值补偿被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的面积。该地区被征收住宅房屋的类似房地产市场预评估单价为5280元/m2。
征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。房屋征收与补偿工作经费按照项目征收补偿总额的3%-5%计算，纳入项目经费予以保障。工作经费的使用应当符合相关规定，接受财政、审计等部门的监督管理。
