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承包农村房屋拆除合同是承揽合同还是建筑施工合同
1、所以，农村建房以清包工（包工不包料）的形式发包给包工头承建，房主和承包人形成的合同关系应为一般承揽合同关系。法律快车知识拓展：建设工程合同与承揽合同的主要区别 根据我国《合同法》的规定和司法实践，建设工程合同与承揽合同的主要区别如下：主体不同。
2、承建农村三层（含三层以上）房屋，不属于农民自建低层住宅，依法应纳入《中华人民共和国建筑法》的调整范围，施工合同性质属于农村建设施工合同，施工质量受《中华人民共和国建筑法》调整。高度低于两层的农村自建房或者投资额低于30万工程的“承包合同”应认定为《民法典》第十七章规定的“承揽合同”。
3、对农村房屋建设合同性质的认定。房主与承包人之间达成的建房协议在法律上是何种性质，审判实践中认识不一，主要存在承揽合同和建筑施工合同两种观点。更高人民法院的倾向性意见也将其界定为建筑施工合同。
4、法律主观：被告马某经武冈市稠树塘镇人民 ### 审核同意在原宅基地基础上拆旧翻新建房。马某委托被告林某（其大女婿）负责建房，受害人周某因与被告林某在湖南省绥宁县承包建筑工程期间相识，就来做点工，工资是每天60元。
5、依据我国《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条规定，承担农村居民住宅的施工单位或者个体工匠需有相关资质。农村居民建房，包工头和房主之间的合同宜认定为承揽合同，房主为定作人，包工头为承揽人。
6、民法典规定，承包合同不同于承揽合同，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承包合同属于建设工程合同的一种，由承包人和发包人签订的合同。律师补充：建设工程合同实质上是一种特殊的承揽合同。法律关于建设工程合同没有规定的，适用承揽合同的相关规定。
民房和厂房拆迁补偿哪个贵
厂房比民房的拆迁补偿贵。工业用房的补偿要比住宅用房稍微高一些，但是国家没有具体的标准。它是按照房屋的实际面积和工厂的营业状况来计算的。如果国家要对这块工业用地进行征收的话，工厂应该积极配合国家的征收工作。
不同的房屋补偿标准不同：厂房标准高，但面积小（没有3层），民房因装修不同标准不同，但面积大。总的说来同样地表面积的房产，民房得到的赔偿可能会大于厂房。
法律分析：有了营业执照，报酬更高。无营业执照的，只补偿装修损失和拆迁过程中不能使用的过渡性补偿。无营业执照涉及无证经营的问题。对于无证经营，最后可能处于不利地位，争取停产停业的损失。
厂房的造价要高一些，但他们是用来赚钱的，而民房是赖以生存的居住场所。假如你们哪儿民房是没平米400元的话，厂房更高不能超过500。第二十三条 拆迁人应当依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《湖南省实施 办法》和本办法规定对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
民房补偿标准如下：草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；楼房每平方米补偿3300元。
具体说来：（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
城中村改造是什么意思?
1、城中村改造是指将管理无序、布局结构混乱、水电通讯杂乱、环境卫生差、基础设施缺失等会影响城市整体面貌的旧城区进行改造，从而推进城市化进程、改善人居环境等，涉及到民心工程、德政工程和千秋工程等，给城中村打造一个文明、生态、和谐、宜居的环境。
2、城中村是指在城市发展过程中迅速崛起的一种现象，没有规划，没有配套设施，多为民工、外来务工人员居住的低收入人口聚居区。这些地区房屋老旧、基础设施落后、卫生环境差，存在着严重的安全隐患和公共卫生问题。
3、城中村改造是指对城市中发展不规范、环境差、居民生活条件较差的城中村进行整改和改造，提高城中村的居住环境、居住条件和居民生活质量的一种城市更新方式。
民间古建筑民房如何处理
1、既然被地级市确定为文物建筑，那就不能拆迁了，是受保护的。
2、在少雨地区，民房采用泥土囤顶，坡度仅二三度。在草原地区，牧民不定居，建造易搬迁的活动房屋——毡包或毡帐，使用牛羊毡作屋面材料，防不保温一体化，很好。在南方多雨地区，屋面用小青瓦防水，上下接压约3/4，形成很厚的瓦层，夏天有隔热的功能。因地制宜，就地选材是古代建筑防水的经验。
3、梁架用料比宋式规定大得多，瓦坡比宋斜陡，但宋代以来，缓和弧线有一些仍被采用在个别建筑上，如角柱的升高一点使瓦檐四角微微翘起，或如柱头的“卷杀”，使柱子轮廓柔和许多等等的造法和处理。
4、⑹ 古建筑检测鉴定。受损后的房屋结构安全性检测鉴定 受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
