目录：
- 1、90年农村房屋超面积96年交过罚款,但是房产证没变,拆迁有补偿吗_百度...
- 2、上世纪90年代自建无证违建房行政执法部门有权强拆吗
- 3、家里的旧房子(90年的钢混,顶楼)重新装修,想拆掉承重墙,请问可以拆吗...
90年农村房屋超面积96年交过罚款,但是房产证没变,拆迁有补偿吗_百度...
1、年之前国家要求各地农村进行宅基地规划，不愿意拆除房子接受调整，就等着群众拆房时调整，在此之后再违反规划盖房， ### 可以拆除房子进行调整，有必要当然还得罚款。以罚代管是不现实的，等于工作没有完成，违法行为继续存在，随时可以依法完全处理处罚。
2、这一句是对的。一般以房产证的面积为准。房产证这一部分可以得到“拆一还一”的政策。院子面积没证，不能应用“拆一还一”的政策，但院子所占的地是要赔偿的啊，只是院子不能计算房屋面积，院子的墙体（围墙）可以得到补偿。这部分就可以用协商用货币方式补偿。
3、视情况而定。赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税，超出拆迁协议补偿面积的部分，需要交纳契税。具体协议如下。
4、没有的要补办。房屋建成后还要有房产证等。如果没有的话应该是违章的建筑。违章的建筑师没有或得到的补助是很少的。具体的你还要咨询律师。会得到比较全面的解包括你想要获得的拆迁补助。
5、若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
上世纪90年代自建无证违建房行政执法部门有权强拆吗
没有建设规划许可证的，原则上，就是违法建筑；从法律规定看，不存在违法建筑经过多少年以后，就自然变成合法建筑的问题，从这个意义上讲，予以拆除，这是一个法律选项。但在实际操作中，一个违法行为经过20年后，是否仍直接予以 ### ，需要慎重考虑，事实上，采取补救措施，也是法律的选项之一。
可以，被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接 ### 并不需要给付赔偿金。
建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
如果是因为其它原因，如户口不是农村集体经济组织成员，而且房屋所有者已经死亡确定没有继承人了，那么法院是可以强制执行强拆的。因此，法院强制执行农村自建房强拆可不可以不是一概而论的，在这个法治社会就算是法院要执行强拆也要看实际情况，并且依照相关的法律规定。
允许其对违建进行强拆。所以，在授权的情况下城管才有权利对违建强拆。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民 ### 责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
家里的旧房子(90年的钢混,顶楼)重新装修,想拆掉承重墙,请问可以拆吗...
老房子的配重墙真的不能拆掉吗？家居杂坛给出的个人观点就是无论是老房子还是新房子，只要是配重墙也就是承重墙，都是不允许拆除的。为什么说承重墙不能够拆除呢？我们首先应该了解一下承重墙的具体的结构，然后再来了解承重墙拆除以后会存在的问题。承重墙的具体结构及作用是什么？①：砖混结构。
传统观念认为：房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，其实这是一个大误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。
承重的梁和柱也是不可以拆除的。承重的梁、柱的作用是支撑上层楼板，如果将其拆除，上层楼板就会下坠掉落，造成危险，所以不可以拆除。如果想要美观，可以做吊顶，利用吊顶将横梁遮挡隐藏起来。墙体中的钢筋。
房间里的承重墙不能拆。承重墙是用来支撑上面楼层重量的墙体，在工程图上是标为黑色的墙体，打掉承重墙会破坏整个建筑结构。一般来说，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙，框架结构的墙体一般都不是承重墙。承重墙是经过科学计算的，在承重墙上打孔装修就会影响地基的稳定性。
