目录：
- 1、农村建房超过红线的建筑如何处理?
- 2、哪些违章建筑必须拆除
- 3、针对建筑超建筑密度、超红线的问题该如何处理?是否有相关法律规定?_百度...
- 4、红线外的房子能强拆吗
- 5、压红线的房子是违法建筑吗
农村建房超过红线的建筑如何处理?
法律分析：超出红线进行建设的，是属于违法建筑的行为，城乡规划部门可以责令停止建筑，已经建筑的责令拆除，并处相应罚款。一般来讲违章建筑，必须拆除。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
农村建房红线的意思是属于建筑的控制线。如果在红线内就是可以拆除可以开发利用的，对于在红线外就不可以，只要超过红线那么就是属于不可以拆除的。依据法律规定，因公共利益的需要时， ### 可以对国有土地进行征收，而征收土地的时候，就需要对房屋进行拆迁。
农村建房超过红线的建筑。属于违建。城建部门有权无偿拆除。
这条红线等于是规划的线条，能够超出这个界限，不然验收就会不合格，整个房屋建造可能也就不安全。建筑里面的任何一项数据都是经过专业的测算得出来的，而且所有的施工项目都是按照规范进行的，所以任何一项改动都是需要层层审批的，这条红线更是如此。农村住宅是农村中主要供从事农业生产者居住的宅院。
农村房屋红线内和红线外的意就是，对于红线就是属于建筑的控制线；如果在红线内就是可以拆除可以开发利用的，岊对于在红线外就不可以，只要超过红线那么就是属于不可以拆除的，这都是有规定的。
哪些违章建筑必须拆除
1、卫星拍到的违章建筑必须拆除。违建不合乎法律规定，存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点。违建一经查处必须拆除，违建当事人一并承担拆除违建所花费的全部费用。
2、违章建筑一般需要拆除。这些建筑是在城市规划区域内未经规划许可证或违反规划许可证规定建设的，或者通过欺诈手段获得批准而新建、扩建或改建的。法律依据包括《土地管理法》第七十七条，规定农村村民未经批准或通过欺诈手段占用土地建设住宅的，应由县级以上土地管理部门责令退还土地，并拆除非法土地上新建的房屋。
3、卫星拍到的违章建筑必须拆除。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准。
针对建筑超建筑密度、超红线的问题该如何处理?是否有相关法律规定?_百度...
新建建筑本身是住宅的，与相邻建筑之间也应符合新建建筑与相邻住宅之间规定的日照间距。
建筑垃圾处理不当既给有关单位造成不良的外界影响，又给这些单位造成不少的经济损失。
主要是看规划图是否符合城市规划要求，比如层数、建筑高度、立面形式、日照间距、绿化率、容积率、建筑密度、红线退让情况以及规划要求的其他如停车位、公测、垃圾箱等是否符合要求。现在还规定了90平米以下户型的比例情况。
预审批内容：方案中的日照分析、采光间距、后退红线、容积率、建筑密度等规划技术指标是否符合城市总体规划、城市规划技术管理规定。 建规部门依据国土部门的土地审批意见和发改部门的可行性研究报告批复，办理棚户区改造项目建设用地规划许可证。
第二十三条 组织实施主体对棚户区改造方案应以填写征询意见表或召开居民会议的形式充分听取改造范围内居民意见，半数以上的居民认为征收补偿方案不符合相关规定的，各县（特区、区、经济开发区）应组织改造范围内的居民和公众代表召开听证会，并根据听证会情况修改征收补偿方案。
建筑密度：建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率（用百分比表示）。建筑容积率：系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。
红线外的房子能强拆吗
1、律师解不能。不能强拆。法律规定，房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。
2、对违法的建筑进行 ### 是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定。如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。
3、法律主观：红线外的房子不能强拆。根据法律规定，房屋拆迁管理部门在申请强制拆迁前，应邀请有关管理部门和拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请强制拆迁的，须经领导集体讨论决定后，方可向 ### 提出申请。
4、红线外的房子不一定需要强拆。公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为高速公路不少于30米。控制区内、红线外的房屋不一定要拆迁。影响了安全行使或居民生产生活的可以与公路建设和管理部门协商得到补偿或者拆迁。
5、红线外的房子不能强拆。因为法律规定，房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。
6、这个只能想法办理一些合法的手续了，红线外的房子，以后如果被强拆的话，肯定是没有别的办法。
压红线的房子是违法建筑吗
1、压红线的房子是违法建筑。在建筑围墙的时候是不可以用压地红线的，建筑围墙与普通的建筑物是不一样的。如果这面围墙压着地红线或者超过地红线的话，那么这个围墙就属于违章建筑，最终肯定躲避不了被拆除的命运。
2、法律分析：属于。土地证上红线图内的有可能属于违章建筑，因为土地的红线，是借用建筑方面红线的含义，标明需要保护，使用途径不能改变的土地范围和可以商业等开发利用的土地范围。现在主要用于保护有限的种植粮食的耕地不被用于商业、工业、建路等开发利用。
3、侵犯了建筑红线，不能办不动产证。根据查询华律网显示。压线，即侵犯了建筑红线（因道路红线是不允许建筑及建筑的附属设施突入），此红线也称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线，是基地中允许建造建筑、构筑物基线，房子的基底只要不超出建筑红线，就不违法。建房子时压线，就不能办不动产证。
