目录：
- 1、哪些违建不用拆除?这8种违建可以不拆除了
- 2、2021年起这八种违建不能拆了是哪八种哪年的违建可不拆
- 3、1986年之前的房子是不是不用申批了
- 4、无产权房1982年前建筑如何补偿
- 5、2021年农村违建房屋拆除处理
哪些违建不用拆除?这8种违建可以不拆除了
1、哪几种违建可以不拆除，八种违建不用再拆了之一种：有土地使用证，但是证件不全的。如果该建筑只有土地使用权而没有房产证的话，那么属于证件不全，之后一般是可以补办的，不应当被拆除的；第二种：买断了土地使用权及地上建筑的。
2、五大违章建筑不予拆除 符合分户条件的一户多宅。只要能分户，就不会追究一户多宅的问题了。一户多宅的可以进行具体分户的，多余的宅基地不予回收。对农业发展大有益处的违章建筑可以暂不拆除。有利于农业生产发展的违章设施。
3、违建不用拆除的情况包括：历史文化遗产保护类违建 某些历史文化遗产保护区域内的违建，由于其具有较高的文化价值或历史意义，在符合相关政策和规划的前提下，可能不会被拆除。这类违建通常会经过相关部门的评估和审批，采取保留、改造或修复的方式进行处理。
4、违建通常需要拆除，但有极少数特殊情况可以不用拆除。详细解释：违建的定义与处理原则 违建，即违法建筑，是指未经许可或违反建筑规划规定而建设的建筑物、构筑物等。通常，一旦发现违建，相关部门有权要求拆除，以维护城市规划的严肃性和合法性。
2021年起这八种违建不能拆了是哪八种哪年的违建可不拆
年以下八种违建不能拆了：如果该建筑是1986年6月25日以前建造的农村房屋，那么就不属于违章建筑。该建筑是从行政机关直接买断土地使用权的，并且在该土地上建造的建筑物，不属于违章建筑，不应当被拆除。
无论何年的违建，均为非法建筑，相关部门可随时予以拆除。 在我国司法实践中，对于尤其是早期农村房屋建设中的一些违建，可能不会被拆除，而是采取其他行政处罚措施，如没收违法所得或罚款。
在1982年之前修好的房子是不可以拆除的，除此之外的建筑是可以合法拆除的。如果遭遇了违法强拆的话，可以求助于法律手段，委托律师或者律师事务所向人民法院提起诉讼，要求对方进行赔偿。 哪年的违建可不拆强拆怎么办？哪年的违建可不拆，这其实是个较为笼统的概念。
1986年之前的房子是不是不用申批了
1、用审批。1986年之前，国家是没有管控的，那时候建房也不用登记宅基地，现在则是不一样，1986年《土地管理法》规定要开始了宅基地的登记使用，因此若现在在农村中建房，那是必须要先去申请宅基地的，未申请直接建房，那就是属于违建了，这时候房屋是要被拆除的。
2、哪年的违建不可拆强拆视情况而定：如果房屋是在1986年之前建造的，根据“法不溯既往”的原则，不能用现在的法规约束过去的行为，因此不能追究违建责任。此类房屋在法律上不能确定为违章建筑，甚至不能确定为违法用地或违法占地。在城乡规划开始之前建造、翻建、扩建的房屋，根据相关原则，也不会被拆除。
3、因此，无论是农村还是城市，只要是2008年或1986年之前建设的无证房屋，均属于合法建筑。
4、法律分析：可以争取补偿的，由于历史原因造成没有手续的，不能一律认定为违建。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民住宅用地，应当经乡镇人民 ### 审核，并由县级人民 ### 批准。
无产权房1982年前建筑如何补偿
1、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
2、哪种无证房屋可以得到补偿？符合当地建房政策的房屋。在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，当地可能统一没有发证，这样的房屋属于合法建筑。拆迁时，应当合理补偿。家里代代相传的祖宅。祖上留下来的老房子，只要能够证明是属于自己家庭的产业。
3、没有房产证的房子只要是合法建筑就可以得到赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：第二十四条、市、县级人民 ### 及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
4、在法规颁布前建造的房屋。1982年，我国颁布了《村镇建房用地管理条例》，规定了农村住房建设的面积，因此1982年以前建造的房屋，即使面积很大，也不会拆除。符合规划的农业设施/工业厂房。建设时手续不全的农业设施或者工业厂房，只要符合当地规划，处罚后也可以补办手续，一般不会被拆除。
5、年前的老房屋 ，根据国家动拆迁补偿办法规定，除了一般动拆迁货币补偿款以外，另外补贴的话，是需要根据动拆迁房屋的产权情况，权利人的情况，而有相应的补偿规定。具体情况请咨询区旧改指挥部相关工作人员。
6、房产证在别人的名下，没有过户给本人。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。
2021年农村违建房屋拆除处理
1、拆迁方如果没有任何手续就强拆农民的房屋，这是不合法的。如果房屋是违法建筑，也是要由当地的人民 ### 作出决定之后才能进行强制拆迁，对于被拆迁的房屋，房屋所有权人不会得到拆迁补偿，如果房屋是合法建筑，那么是要按照严格的法定程序执行的，并且被拆迁人是可以索要房屋拆迁补偿的。
2、实质性的违章意思是，比如某规划写明某地不能建建筑，而有人在这个地方新建了一栋建筑，那么这栋建筑就是属于实质性的违章。对于实质性的违章是需要相当国安部门对其进行 ### 的，而且对于违章建筑的 ### 是不会给任何补偿的。在违章建筑被拆除之前是有一段期限的。
3、如果违法建筑通过补正手续成为了合法建筑、 ### 违法建筑会影响重要建筑物的主体安全、根据现有技术不能对违法建筑进行拆迁，或者 ### 该违法建筑会损害社会公共利益，有以上情形之一的，可以不用拆除该违法建筑。我国城乡规划法规定：乡规划、村庄规划应当从农村实际出发，尊重村民意愿，体现地方和农村特色。
4、之一种情况，如果该建筑是1986年以前建造的农村房屋，或者农民是在自己承包的土地，荒山以及新开垦的土地上建造的房屋，这两类是不属于违建的。第二种，如果该建筑是从相关部门那里直接买断的土地使用权，之后在该土地上建造了房屋，这类房屋也是不需要拆除的。
