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顶楼平层露台如何合法封顶
需要和物业管理机构沟通。向相关部门申请获得建设工程划许可证，取得物业服务公司以及当地房管部门的同意，否则其他业主可能会举报。可以简单的装饰，用于休憩或者晒东西，但绝不能封顶或者搭建阳光房，因为这属于违建行为。
屋顶漏水只能在楼顶做好防水才行，楼顶的防水处理不好，后患无穷，自己家里是无法进行封堵的。“有病必须对症下药”找到病根，同样漏水也需要“根治”才行，你可以联系物业，房管部门，目前的新型防水材料很多，只要 ### 、材料使用得当，处理正确，会“药到病除”、马上见效的。
|暴晒问题常伴左右除了隐藏的漏水问题以外，顶楼还有一个明显的缺陷就是暴晒问题，一年到头，除了阴天下雨天以外，白天基本都在阳光的暴晒之下，长年累月。这是你再好的隔热措施，用再厚的隔热板都无法彻底解决的硬伤问题。
能。具备足够的强度和稳定性，并且被正确地铺设和使用。露台的石板是经过专门设计，具备足够的强度和稳定性，以确保其能够承受住沙子的重量。
有露台的情况下，可能大家都希望把这种露台充分的利用起来，其实这也是不对的，因为在物业管理上根本就不允许在露台上建任何的建筑物，所以说有的时候我们大家在面临这种情况的时候，尽可能的就是说不要去往这方面想了，因为物业根本就不让你建筑或者说在你建筑完之后，直接就把你这个建筑物给拆除了。
买房送的顶楼可以封顶吗?
1、不可以封顶，虽然是送给了你，但你只能使用和管理权，不可以随便改变顶楼结构，要封顶需取得开发商、房管部门以及城管部门等的审批通过才可以封顶。
2、业内人士提醒购房者，有的顶楼住宅赠送阁楼，很划算。开发商之所以这样做，主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。
3、顶楼送楼顶，房产销售合法在购买房产的时候，之所以给顶楼用户赠送楼顶，是因为顶楼的防晒问题。一般我们的楼层防晒防水只能保二十年，但是在正常使用情况下，能够正常使用十年就已经属实不错了，所以购置顶楼房产的话，相对来说并不划算。
顶楼玻璃封顶违建吗
1、顶楼玻璃封顶是一种违反建筑规定的行为，因为普通住宅的顶楼通常不应该完全封闭或使用玻璃材料进行封顶。首先，顶楼封顶是违反建筑规划和设计的原则的。建筑设计在考虑建筑物的整体结构和外观时，通常会考虑到建筑物的整体比例和美感。
2、就你的问题答案是肯定的，没有问题。但不要用砖封，用玻璃就行了。这样的做法太多家了。我们就是装修公司的。经常帮客户把向南的阳台扩到客厅里的。只不过你的在北边。
3、顶楼阳台封顶需要先与物业公司协商并获得许可，然后选择合适的材料和施工队伍进行施工。在进行顶楼阳台封顶前，与物业公司的沟通是至关重要的步骤。物业公司会根据相关规定和小区的整体规划，对阳台封顶的方案进行审核和批准。
4、为了防暑，顶楼上方铺设了隔热层，即使夏天仍能有效隔热，空调的使用也解决了热问题。冬天虽有冷意，但安装地暖后，温暖感提升，问题得以解决。目前，顶楼未发现漏水现象，但封顶的玻璃有两块存在漏水问题，对此深感不悦。顶层上方设有电梯机房，会产生轻微振动，通过楼体传递至室内，声音轻微，但存在。
5、MM其下差0。27MM，承重压很小。做好防锈，建议用高温喷塑或刷室外铁用沸碳漆。防雷电，现在的楼房辟雷实施齐全，一般没有发生雷击事件，大家容易忽视，阳光房在顶层就一定锝考虑辟雷。
